Up until 3 years ago, remote work, work from home, “15分钟城市”和其他类似的概念在当时还是有些似曾相识, 很少有公司把“在任何地方工作”视为一个有效的概念.
在一次大流行之后，我们对工作方式和工作地点的心态发生了变化. 这种变化并不是我们所经历的健康危机的唯一结果.
在过去的几年里，还发生了许多其他的事情:巨大的辞职和安静的辞职运动, 人们越来越关注我们的建筑和工作对环境的影响, 新兴技术会影响我们的专业活动和工作空间，甚至可能引发新的金融危机.
In this interesting global dynamic context, and as we’re stepping into the new year, 我们邀请您思考工作和办公室将如何演变，以及我们可能期待的新趋势.
2023年有几个有趣的概念需要考虑:
Hybrid work is the way
Offices continue to exist, but the role they serve is developing, with a major focus on people’s social needs. 大流行强调了员工远程工作的能力，数据证明了这一点 2022 study shows 全球75%的员工认为远程工作是新常态, 而97%的员工希望他们的工作在未来至少部分是远程的.
所以我们会看到人们将“在办公室”和“在任何地方”的工作方式混合在一起. Furthermore, 卫星办公室可以满足在更正式的空间工作的需要, but closer to their homes. 不同的人有不同的需求:那些思维更灵活的人可能已经搬到了农村地区或异国情调的地方, 筑巢者更喜欢呆在家里，而且不是每个人在一天的同一时间都高效, especially when in different time zones. In all cases, flexibility remains key.
The office spaces, when used, continue to be not only a space for work, but one where networking and communication are fostered. Many people have already set a professional desk at home, but given the vast pool of interests, needs, jobs, personal life specifics, a dedicated out-of-home work space comes with its benefits. 这意味着公司需要在其业务战略和设计中适应和整合员工的新偏好.
Offices get more ESG oriented than ever
过去几年，ESG也引起了房地产行业(包括开发商和租户)的注意.
If we’re considering that the buildings sector accounts for 38% 因此，办公室的建造方式变得尤为重要. 这可能会导致空间的多次重新转换或翻新, 在建筑过程中使用更可持续的材料, 以及整合新技术，以衡量并有助于改善该行业对环境的影响.
租户也越来越意识到他们的空间，尤其是他们的家的影响, but we believe that this focus will also shift to their offices.
Technology plays a vital role
The growing proptech industry - predicted to be valued at US $86.5 Billion by 2032, 是否会与房地产越来越紧密地交织在一起，以至于我们无法想象没有科技的办公室. We believe that 2023 will bring not only new technologies, 而是经过2年的实验积累的知识的沉淀.
Benefits for office developers and users include:
- 通过个性化的应用程序和设备为租户提供更好的体验, automate and optimise people’s journey to and through the space
- 跟踪用于更可持续方法的资源(上文提到的ESG目标)
- automating manual processes, 主要针对房东和开发商，因此他们可以花更多的时间在带来高价值的任务上
- 减少碳足迹——虚拟旅行和3D数字双胞胎在这方面尤其有帮助, 通过减少印刷材料和不必要的旅行，推动基于数据的决策
- 创建更高效的工作流程，适合混合型工作风格
Virtual offices meet physical ones
We’re also met with an interesting proposal: virtual offices. 在使用了所有类型的虚拟会议工具和应用程序后，在我们的家中隔离, 下一步可能是我们的“工作化身”聚在一个虚拟办公室里，就像Meta (Horizon Workrooms)创建的那样。. 其他公司将流媒体游戏提升到了一个新的高度——微软通过 Mesh.
The Metaverse and its usage are still under debate. What’s clear, 不管我们使用了多少工具，不管它们有多好、多高效, 人们是否会继续需要与他人进行个人互动. 远程工作有很多好处——对雇主也是如此, as they have access to a wider talent pool, but nothing can replace direct communication.
今年是建立在前一年趋势的基础上，看看房地产新技术的发展方向和采用情况将如何演变，将是一件有趣的事情. 该行业已经走上了数字化转型的道路, 而找到合适的工具需要实验和时间, 业主和租户都希望通过卓越的技术解决方案满足他们的需求.
